20个人抢一套的中铁九逸今天开盘有人连399㎡的房

作者:房产

  便宜,是购房者看中九逸的直接原因。13200元/㎡的房价,还不到杭州11月新房整体成交均价(27522元/㎡)的一半,89㎡户型最低总价仅102万元。

  肉眼可见的价格差距,让九逸吸引了6740户购房家庭预登记,其中无房家庭3105户,整体中签率约4.9%。

  4.9%的中签率,意味着九逸很可能成为年前最后一个中签率冲进5%的楼盘。这样的网红楼盘,今后或将越来越少。

  11月22日,中铁·九逸销售方案公示,共推出330套房源,90㎡以下户型160套,90-144㎡户型168套,399㎡户型2套,为毛坯交付,车位价格18万左右。

  今天下午12点30分,记者赶到开盘现场,选房者陆陆续续到达,前400号选房者正在签到入场。

  在进场前,一位100多号的选房者告诉记者,他摇这个楼盘就是为了投资的,因为价格确实便宜。现在的杭州市场,楼盘价格越低,投资价值相对较大,毕竟风险很低,投资保值性便自然好。

  另一位200多号的选房者则表示,自己是要改善型的,这里便宜,大户型的总价也比较合适,是比较不错的改善选择。

  1点15分,现场选房正式开始,包括场外等候区的选房者。该项目也实现了近千人选房的状态。

  一位330多号的选房者认为:“这个楼盘摇到就赚到了,弃选肯定少。我想选顶楼,风景好,但是很多人选,号码排这么后面应该是摇不到了。”

  “因为我的号码比较靠后,即使最后只剩下399㎡房源(只有两套),我也会毫不犹豫地去选。”另一位300多号的选房者这样表示。

  在现场,不少选房者家属以及候选选房者在外等待,有的还趴在窗户上,窥探里面情况。除此之外,场外还出现了其他楼盘的销售,他们拿着户型图向候选的选房者不停地推销自家的房子。

  场外一位370多号的选房者告诉记者,来这是因为有不少套大户型,感觉前面可能会有人不选大户型,希望能捡个漏。

  “这个楼盘是毛坯,现在毛坯相对比较放心,毕竟精装房子维权比较多,会有这方面的担心。”这位选房者这样补充道。

  杭州12月新房均价27522元/m²,而13200元/㎡的均价,确实低了14000多元/㎡,还不到前者的一半,这也验证了中铁·九逸的便宜

  此次的330套,是中铁·九逸是最后一批房源,该项目还在2017年开盘过两次。

  一次在8月底,共384套房源,均价为10905-14215元/㎡,另一次在11月底,均价为11000-14000元/。也都出现了几千人摇号的场景,可见热门程度。

  中铁·九逸属于逸都花苑的二期项目,一期为中铁逸都,在2015年1月31日已经交付。

  根据透明售房网数据显示,中铁逸都目前二手房挂牌均价24787元/平米,签约均价22120元/平米,高出中铁·九逸房源均价10000元/平米左右。

  即使以过去半年中铁逸都的最低签约价来做对比,16479元/㎡的价格,也比中铁·九逸高出3000元/平米左右。而中铁·九逸与周边二手房差价,也近8000元/㎡,倒挂幅度超50%。

  不过也要看到,在过去半年,10月底的最低签约价16479元/㎡,比六月下旬的最高签约价25466元/㎡,也降了9000元/㎡左右。

  再来看周边新房情况,汇高·栢悦中心在9月份推出的新房均价,为19040-19840元/㎡,而景瑞阳光城法兰公园在10月份推出的新房均价,为18600-19320元/㎡。

  即使算上精装修的钱,中铁·九逸13200元/㎡的均价,也比周边新房低了几千元不等。

  所以,无论是从倒挂情况还是新房价格来看,中铁·九逸的高性价比,便不言而喻。可以说,无论自住还是投资,未来潜力都较大。

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