卖房窍门!大门漆黑色房子售价高6000元

作者:房产

  调查显示,装有黑色或炭灰色前门的房屋,售价比预期高出6271元。(取自推特)

  要提高房屋售价,无需安装触屏式冰箱、WiFi控制的恒温器或变色灯泡等设备,只要一扇黑色大门即可。

  这个结论来自网上房地产数据库“Zillow”最近发表的一份分析报告。自2010年以来,Zillow检视了全美上市房屋的13万5000张照片,发现装有黑色或炭灰色前门的房屋,售价比预期高出6271元。

  Zillow的设计专家柯莉.凯利(Kerrie Kelly) 说:“对于卖家而言 ,油漆前门是准备房屋上市的项目中花费最少的一项,却对售价有很大影响。虽然棕褐色和浅蓝色等中性墙面颜色仍很受欢迎,但我们看见家居设计正显著改变,强烈的颜色,例如深蓝色和灰色,甚至黑色,变得越来越受欢迎。”

  这听起来或许有点难以置信,但把前门漆成黑色实际上是增加房屋价值的可靠方法,一扇黑色大门给予买家一个印象,认为这栋房屋严肃、堂皇和安全。油漆大厂Sherwin-Williams最受欢迎的50种油漆颜色中 ,也包括了深灰色和黑色。

  此外,把房屋修葺后才上市是个很好的主意,家园频道(HGTV)指出,如果能够正确改善外观,投资回报率将超过95%。

  房屋专家珍妮‧诺瑞斯(Jennie Norris)今年较早时对房地产网站“Opendoor”表示:“涂上时尚颜色油漆的房屋,看上去总比油漆剥落、褪色和磨损的房屋好。”

  如果你正在出售房屋,把大门漆成黑色不是唯一的增值选项。Zillow的调查还发现,房屋有浅灰褐色墙壁的客厅的,比有白色墙壁客厅的房屋,售价高出近2800元。浴室也是如此。

  但在油漆前要花一点时间思考,有些油漆颜色最终反伤你的荷包。Zillow发现,厨房是红色的房屋,售价比预期少了约2300元。

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