荣和965亿斩获仙葫182亩低密地块楼面价5300元㎡!

作者:房产

  7月31日,编号为GC2019-066位于青秀区仙葫大道以东、上洲路以北地块拍卖,现场吸引了荣和、龙光、中海、招商、华发5家房企参与竞拍,经过26轮的争夺,荣和成为大赢家,斩获仙葫182亩低密地块,成交单价530万/亩,成交总价96472.6379万元(折合9.65亿元),楼面价5300元/㎡,并未达到最高限价1125万元/亩。

  根据规划设计要求:建筑高度24米。配套9班幼儿园位于地块外西南角,用地面积4050㎡,建筑面积3510㎡,需独立占地,且与市政道路相邻,幼儿园建成后需无偿移交政府。

  该地块吸引了5家房企参拍,荣和16号、龙光36号、中海98号、招商33号、华发88号。在现场,36号龙光时而举牌,主战场是33号招商与16号荣和的较量。

  地块出让起始价400万元/亩,最终,经过26轮竞价,16号荣和以530万/亩,总价96472.6379万元(折合9.65亿元),楼面价5300元/㎡夺得该地块。

  值得借鉴和对比的是,2018年12月14日,在该地块的东南面,中海地产以11.88亿元摘得318.684亩低密用地,楼面价分别为4500元/㎡、5625元/㎡,无产权移交住房配建面积。中海项目容积率1.0且1.2,建筑密度18%且24%,绿地率35%、25%,建筑高度18米。配建一所6班幼儿园。

  荣和、中海仙葫新项目相邻,地处仙葫别墅群低密居住带,俯瞰邕江一线江景,景观资源优势突出,但均为坡地建筑,而且与交通主干道尚未连通,开发成本较大。随着荣和、中海等品牌房企进驻,前景可期!

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